Jak wynika z danych portalu Domy.pl najwięcej na tyskim rynku wtórnym jest obecnie propozycji sprzedaży mieszkań trzypokojowych. Stanowią one prawie 42% wszystkich ofert. Przeciętne M4 w Tychach kosztuje około 242 880 zł, jednakże najtańsze z mieszkań tego typu można tu zakupić już od 139 000 zł. Wśród niedrogich lokalizacji królują osiedle Ewa i osiedle Dorota. Niewiele drożej jest na osiedlu Felicja, gdzie ceny zaczynają się od 155 000 zł. Większość z M4 w tych lokalizacjach mieści się w blokach z płyty. Część z nich niestety będzie potrzebowała remontu. Jeśli zależy nam, by mieszkanie nie wymagało już odnowienia, to powinniśmy przygotować się na ceny ofertowe wysokości co najmniej 200 000 zł. Najdroższe mieszkania trzypokojowe w Tychach mieszczą się w wieżowcach w Śródmieściu (głównie osiedle Darwina) i potrafią kosztować nawet do 690 000 zł.

Lokum dwupokojowe to średni wydatek około 179 000 zł (przeciętnie 3 760 zł za m2). W tym przypadku najtańsze mieszkania da się zakupić już za 84 000 zł. Wiele z niedrogich lokali znajduje się w wieżowcach na osiedlu Karolina, choć znajdą się też mieszkania w niższych blokach. Znów cena zależy także od standardu mieszkania. Jeśli zależy nam by lokal był od razu gotowy do zamieszkania i nie wymagał odświeżenia, to musimy zainwestować przynajmniej 130 000 zł. Najdroższe mieszkania wśród M3 znajdują się na osiedlu Dorota i w Paprocinach. Mogą kosztować nawet 550 000 zł. Drogo jest też na Łabędziej - tu ceny zaczynają się od około 259 000 zł. Na koszt oczywiście wpływa też metraż. Najdroższe lokale dwupokojowe mają powierzchnię około 95 m2.

Kawalerki osiągają ceny ofertowe od 67 000 do nawet 315 000 zł. Ich wybór na rynku jest znacznie mniejszy niż w przypadku M3 i M4. Najtańsze mieszkania jednopokojowe zawdzięczają swoje niskie ceny głównie niedużemu metrażowi. Najmniejsze z nich mają zaledwie 18 m2. Wiele będzie też wymagało gruntownego odnowienia. Najdroższe lokale tego typu mają powierzchnię nawet 65 m2. Sporo z nich znajduje się na ostatnich piętrach bloków lub poddaszach.

Należy pamiętać, że wszystkie podane w tym artykule kwoty dotyczą wyłącznie rynku wtórnego. Są to też ceny ofertowe. Dla kupujących oznacza to możliwość negocjowania cen i obniżenia kosztów.